Coima Res, guidata da Manfredi Catella, ha comunicato di aver siglato un contratto preliminare con Unicredit per l’acquisto dell’immobile Pavilion per 45 milioni, importo che includendo tasse e costi di due diligence sale a 46,3 milioni, più un potenziale earn-out di 5 milioni.
Secondo quanto annunciato, l’operazione dovrebbe chiudersi entro fine anno.
Il Pavilion (3.000 mq di area complessiva), sito in zona Milano Porta Nuova, presenta una location fortemente strategica e coerente con la strategia di investimento della Siiq, che intende riqualificare l’immobile, convertendolo da centro espositivo, dove ospitare eventi e conferenze, a immobile a destinazione d’uso prevalentemente di uffici e retail.
Si segnala che nella zona Porta Nuova, in forte sviluppo negli ultimi anni, lavorano ad oggi oltre 35.000 dipendenti e che tale numero sembra destinato ad aumentare di oltre il 30% entro il 2022. Inoltre, secondo le stime di Green Street Advisors, i canoni e l’occupancy rate relativo agli uffici della zona dovrebbe crescere del 20%. Infine, il dato riguardante i passaggi all’anno, pari a oltre 10 milioni, dovrebbe aumentare del 50% nei prossimi tre anni.
