Il Cda di IGD ha approvato i conti del primo trimestre 2019, chiuso con ricavi lordi da attività locativa per 38,8 milioni (+8,7% a/a) per effetto principalmente dei maggiori ricavi dovuti all’apertura dell’ampliamento della Galleria Gran Rondò a Crema e al nuovo portafoglio acquisito da Eurocommercial il 18 aprile 2018.
I ricavi netti da attività locativa (Net Rental Income) si sono attestati a 34,2 milioni (+17,9% a/a); escludendo gli impatti derivanti dall’applicazione del nuovo principio contabile, il dato 2019 adjusted ex IFRS 16 segna una crescita del 9,2 per cento.
Per quanto riguarda le vendite degli operatori, il trimestre si è chiuso con numeri pressoché stabili rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, mentre si sono rivelati molto positivi i risultati riguardanti le attività di commercializzazione che hanno segnato un upside medio del 4,1% in Italia e del 10,3% in Romania.
L’occupancy media in Italia si è attestata al 96,6% e al 96,8% in Romania.
A livello di gestione caratteristica, l’Ebitda, pari a 31,2 milioni, ha segnato un progresso del 17,6% su base annua (+8% dato adj ex IFRS16) con una marginalità al 77,2%, mentre l’Ebitda margin freehold riferito ai soli immobili di proprietà sale al 79,5 per cento.
I primi tre mesi dell’esercizio in corso si sono chiusi con un utile netto di 18 milioni, in crescita dell’8% rispetto ai 16,7 milioni del primo trimestre 2018.
Il Funds From Operations (FFO) risulta pari a 20,8 milioni (+13,4% su base annua).
Dal lato patrimoniale, al 31 marzo 2019 l’indebitamento finanziario netto sale a 1.148,6 milioni rispetto ai 1.107,9 di fine dicembre 2018. Il LTV si è attestato al 46,2% (45% adj ex IFRS16) e il gearing ratio a 0,89x (0,85x adj ex IFRS 16).
Per quanto riguarda l’outlook, il gruppo conferma gli obiettivi di crescita del FFO (+6/7%) comunicati in occasione dell’approvazione dei risultati al 31 dicembre 2018. In sede di approvazione della prima semestrale, la società fornirà un aggiornamento sugli obiettivi.
