Il Cda di Aedes ha approvato il resoconto intermedio consolidato al 31 marzo 2019.
A seguito dell’operazione di scissione e quotazione di Aedes Siiq, avvenuta lo scorso 28 dicembre 2018, i dati del conto economico al 31 marzo 2018 sono stati esposti pro-forma al fine di rendere i dati confrontabili.
Nei primi tre mesi del 2019 i ricavi totali si sono attestati a 4,6 milioni, in aumento dell’11,9% rispetto al pari periodo di confronto. I ricavi da affitti, pari a 4 milioni, sono scesi invece del 4,7% (-0,2 milioni) a seguito dei minori canoni di locazione su alcuni immobili, sfitti dal secondo trimestre 2018, e per effetto dei minori affitti sugli immobili ceduti nel corso del 2018 solo in parte compensati dai ricavi del Serravalle Retail Park e degli immobili del portafoglio Redwood.
A livello di gestione operativa, il Net Operating Income risulta positivo per 3 milioni (+27,5% a/a), l’Ebitda pari a 0,2 milioni (0,1 milioni 1Q18), con una marginalità in aumento di 2,1 punti al 5,1 per cento.
La gestione finanziaria risulta negativa per 2,6 milioni (+37,5%) rispetto a oneri netti per 1,9 milioni del primo trimestre 2018, principalmente a causa degli oneri accessori riguardanti la concessione di nuove linee di credito a breve e al rifinanziamento del debito a breve del Fondo Petrarca.
Aggregato che porta il risultato finale a una perdita netta di 2 milioni (rosso di 1,7 milioni 1Q18).
Dal lato patrimoniale, al 31 marzo 2019 l’indebitamento finanziario netto risultava pari a 206,8 milioni (203,8 milioni al 31 dicembre 2018).
Nel corso dell’esercizio 2019 la società intende proseguire nella propria attività di crescita dimensionale dei ricavi da affitto attraverso la valorizzazione dei propri asset in portafoglio e la vendita/acquisto di partecipazioni oggi non consolidate, al fine di incrementare il portafoglio rented.
La società ha sottolineato inoltre di mantenere alta l’attenzione a operazioni di rafforzamento patrimoniale (della società o delle sue controllate) nel caso in cui si riscontrasse una sussistenza e concretezza delle condizioni di mercato.
I risultati raggiunti al 31 marzo 2019 si confermano sostanzialmente in linea con le stime dei ricavi ed Ebitda previsti all’interno del piano indicato in ambito della quotazione della nuova Aedes.
