Il Cda di Igd ha approvato i risultati dei primi nove mesi del 2019, chiusi con ricavi da attività locativa in progresso del 2,7% su base annua a 116 milioni. Nel periodo in esame il Net Rental Income si è attestato invece a 102,2 milioni (+10,7% a/a; +2,5% a/a dato adj ex IFRS16).
A livello di gestione operativa, l’Ebitda caratteristico ammonta a 94,4 milioni, in progresso dell’11% (+2% dato adj ex IFRS16), con una marginalità al 78,1%. L’Ebitda caratteristico freehold (riguardante il perimetro immobiliare di proprietà) ha raggiunto invece l’80 per cento.
Il conto economico si è chiuso con un utile netto di competenza del gruppo di 22,4 milioni, in forte calo rispetto ai 52,4 milioni del pari periodo di confronto, scontando prevalentemente l’impatto delle svalutazioni e adeguamento fair value.
Il risultato netto ricorrente (FFO) ammonta invece a 62,9 milioni (+5,6% a/a).
Dal lato patrimoniale, al 30 settembre 2019 l’indebitamento finanziario netto ammonta a 1.174,4 milioni (1.118,2 dato adj ex IFRS16), in lieve diminuzione rispetto a giugno 2019 (1.184,9 milioni). Il Loan to Value si attesta al 47,8% (46,7% dato adj ex Ifrs16).
(Segue approfondimento)
