Il Cda di Covivio ha approvato i risultati consolidati al 31 dicembre 2019, chiusi con ricavi da locazione netti per 888,8 milioni (+0,6%) e ricavi netti pari a 980,7 milioni (+1,7%).
Su base like for like, i ricavi da affitti hanno registrato un incremento del 2,6%.
Il risultato operativo si è attestato invece a 1.801 milioni (+21,6% a/a), beneficiando prevalentemente di rivalutazioni per 1.003,6 milioni (+61,7% a/a).
Il conto economico si è chiuso con una lieve flessione dell’utile netto di competenza dei soci a 747 milioni (-0,3% a/a).
Per quanto riguarda il valore del portafoglio, si segnala un aumento del 5,3% su base like for like. Il portagoglio complessivo pari a 24 miliardi è cresciuto di 1,2 miliardi nell’ultimo anno e presenta ad oggi una concentrazione al 92% nelle principali città europee.
In evidenza inoltre un EPRA Earnings di 452 milioni (+19% a/a), con un EPRA Earnings per share pari a 5,31 euro (+4,4% vs guidance >3%), e un EPRA Nav di 9,3 miliardi (+12% a/a), con un EPRA Nav per azione di 105,8 euro (+6,1% a/a).
Dal lato patrimoniale, l’indebitamento finanziario netto si è attestato a 6.310 milioni (6.620 milioni al 31 dicembre 2019). In evidenza un LTV al 38,3%.
Il Cda proporrà ai soci la distribuzione di un dividendo di 4,80 euro per azione (+4% vs 2019), che potranno optare per un pagamento in azioni. Infine, la società ha annunciato per il 2020 un obiettivo di EPRA earnings per azione superiore ai 5,40 euro.
