Il Cda di IGD ha esaminato e approvato i risultati al 30 settembre 2020, chiusi con ricavi lordi da attività locativa pari a 109 milioni (-6,1% a/a). Nel periodo in esame il Net Rental Income si è attestato a 89,7 milioni (-12,2% a/a) soprattutto per il calo dei ricavi da attività locativa e per costi Covid del periodo, oltre a ulteriori effetti derivanti dalla pandemia come l’aumento delle spese condominiali.
L’Ebitda, pari a 82,8 milioni, ha segnato un calo del 12,3%, con un margine al 72,8%.
La gestione finanziaria complessiva risulta negativa per 27 milioni e segna un miglioramento del 6% su base annua.
L’utile netto ricorrente (FFO) ammonta a 53,4 milioni (-15% a/a), includendo gli accantonamenti straordinari one-off da Covid-19.
Il periodo è stato chiuso infine con una perdita netta di competenza del gruppo pari a 21,3 milioni (utile di 22,4 mln 9M19).
Dal lato patrimoniale, al 30 settembre 2020 la Posizione Finanziaria Netta risulta negativa per 1.173,5 milioni (1.162.638 al 31 dicembre 2019; 1.125,5 mln dato adj ex IFRS16). Il Loan To Value si è attestato al 49,3% e il Gearing Ratio a 1x.
Per quanto riguarda la prevedibile evoluzione della gestione, la società ha confermato la guidance FFO 2020 pari a 0,54-0,57 euro per azione (-28%/-25% a/a).
