Su CrowdFundMe sbarcano due nuove opportunità d’investimento in ambito obbligazionario e immobiliare.
Sono infatti attualmente in raccolta innovative-RFK (iRFK in breve), con un charity bond, e Corte del Tiglio, operazione Real Estate buy-tosell, ovvero finalizzata alla costruzione di nuove strutture da rivendere al pubblico.
I-RFK ha deciso di unire il business alla solidarietà con un charity bond: le risorse raccolte
verranno utilizzate nel core business della società ad alta remunerazione, ma l’emittente si
impegna a devolvere una quota annuale equivalente al 2% dell’investimento ad attività
benefiche sotto la supervisione della fondazione del Lions Club Milano Bramante Cinque
Giornate.
Entrando nel dettaglio dell’operazione, gli investitori hanno l’opportunità di sottoscrivere un’obbligazione che presenta un rendimento annuo del 4%, una durata pari a 60 mesi e un piano di rimborso bullet con cedola semestrale posticipata.
Il minibond ha un obiettivo massimo di 5 milioni, un taglio minimo di sottoscrizione pari a 10.000 euro ed è accessibile a investitori professionali e retail con patrimonio superiore a 250.000 euro. I-RFK presenta un giudizio pari a ‘B1 (medio-alto)’ calcolato dalla rating agency Modefinance; l’agenzia sottolinea che il gruppo “conferma una solvibilità estremamente solida con una forte patrimonializzazione (pari all’87% del totale delle fonti)”.
I fondi raccolti, che sono già arrivati a 330.000 euro grazie a investitori sia retail che
istituzionali (tra cui Banca Valsabbina), saranno utilizzati per sostenere il piano di
investimenti di i-RFK; l’emittente ha già individuato 5 società attive in settori che stanno
registrando importanti tassi di crescita: Healthcare Tech, Cyber Security, Teleaudiologia,
Gaming, Artificial Intelligence.
Il progetto Corte del Tiglio, a cura della società immobiliare Rinofanto, è basato sulla costruzione di 5 “smart apartment” (i cantieri sono già stati avviati) a Milano.
Il ROI annuo stimato per gli investitori è pari all’11%, a fronte di una durata prevista
dell’operazione di 11 mesi. La società offerente, infatti, punta a terminare i lavori entro
settembre 2021 per poi chiudere tutte le vendite nei sei mesi successivi.
I fondi raccolti tramite CrowdFundMe, insieme ai mezzi propri della società, serviranno per sostenere i costi dei lavori e di amministrazione, gli oneri assicurativi e le spese per il marketing.
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