Coima Res ha presentato i risultati dei primi nove mesi del 2021, chiusi con un incasso del 100% dei canoni di locazione, aumentati su base like for like dell’1,2% escludendo Monte Rosa.
I canoni di locazione si sono attestati a 31,7 milioni (33,2 milioni 9M20), riflettendo principalmente il rilascio programmato da parte di PwC di circa 8.000 mq dell’immobile sito in Via Monte Rosa. Ricordiamo in merito che tale rilascio consentirà la ristrutturazione dell’immobile nel 2021-2023, portando a un miglioramento sostanziale della qualità dell’edificio e di conseguenza a un potenziale aumento dei canoni di locazione dello stesso.
In evidenza l’aumento dell’Ebitda a 38,2 milioni (+64,4%), il miglioramento degli oneri finanziari (diminuiti del 3,2% a 6 milioni per effetto di una riduzione dell’indebitamento medio) e la crescita dell’utile netto a 25,7 milioni (>100%; 7,7 mln 9M20). L’FFO ricorrente e l’utile operativo netto (EPRA Earnings) si sono attestati rispettivamente a 16,1 milioni (17,9 mln 9M20) e a 12,1 milioni (13 mln 9M20). Dal lato patrimoniale, il LTV migliora di 8,9 punti percentuali al 29,4% vs 38,3% a dicembre 2020), si segnala anche un’ampia liquidità con cassa per 90,5 milioni destinata a progetti di valorizzazione.
Forte della solida performance operativa da inizio anno ad oggi e della maggiore visibilità dell’attività stessa, Coima Res ha aumentato del 5% la guidance per il FY21 in termini di EPRA Earnings per azione portandola a 0,42 euro rispetto alla precedente guidance di 0,40 euro.
Infine, il Cda ha deliberato di distribuire ai soci un acconto del dividendo relativo all’esercizio 2021 pari a 0,10 euro per azione, corrispondente a 3.610.655,80 euro, in linea con l’acconto erogato nel 2020. La data di stacco della cedola è prevista per il 15 novembre 2021 e il pagamento avverrà il 17 novembre 2021.
(Segue approfondimento)
