Il Cda di Aedes ha approvato la relazione semestrale consolidata chiusa con ricavi lordi da affitto a 8,6 milioni (+15,7% a/a). Il Net Operating Income, pari a 6,5 milioni, è aumentato del 20,5% e l’Ebitda, pari a 2,2 milioni, del 256,2%. Risultati raggiunti grazie all’attività di asset management che ha consentito di incrementare i ricavi da affitto e locazione.
Il periodo è stato chiuso con una perdita di 10,8 milioni, in miglioramento di 10,3 milioni rispetto al rosso di 21,1 milioni riportato nel primo semestre 2021. La perdita è stata influenzato dai risultati riguardanti i progetti di sviluppo, con particolare riferimento alla svalutazione del progetto di Caselle Open Mall (7 milioni) e dai progetti in fase di startup riferiti al San Marino Outlet Experience (2,7 milioni).
Lato patrimoniale, l’indebitamento finanziario netto al 30 giugno 2022 è pari a 160 milioni. La percentuale di indebitamento finanziario lordo gestionale a tasso variabile è pari al 38,6% dell’esposizione finanziaria complessiva di Gruppo, rispetto al 67,0% al 31 dicembre 2021, e presenta una durata media di 2,64 anni, in miglioramento del 39,7% rispetto a 1,89 anni al 31 dicembre 2021 (dato tenuto conto del trascorso di sei mesi). Il costo medio dei debiti finanziari in essere al 30 giugno 2022 è pari al 3,90%, in riduzione del 27,1% rispetto al dato al 30 giugno 2021 pari al 5,35%.
Al 30 giugno 2022, il GAV (Gross Asset Value) consolidato è pari a 352,2 milioni. Si segnala, inoltre, che il patrimonio immobiliare di proprietà del Gruppo Aedes, inclusa la quota di competenza di immobili posseduti da partecipate non di controllo e da fondi immobiliari, si è attestato a un valore di mercato pari a 425,6 milioni.
