Dalla lettura dei principali numeri del primo trimestre, chiusosi il 31 dicembre 2023, di AbitareIn si rileva quanto segue:
- ricavi consolidati pari a 15,8 mln (44,4 mln al 31/12/2022) derivanti da:
– 5,7 mln di ricavi per vendite derivanti dai rogiti delle rimanenti unità immobiliari di Milano City Village, Palazzo Naviglio e Trilogy Towers (16,4 mln al 31/12/2022);
– 9,2 mln di variazione delle rimanenze per avanzamento lavori, al netto dello scarico di magazzino dovuto alla consegna (conseguente al rogito di compravendita) degli appartamenti ai clienti (11,4 mln nel primo trimestre dell’esercizio precedente).
Avanzamento della produzione pari a 14,0 mln (26,4 mln nel primo trimestre dell’esercizio precedente).
Procedono i lavori su porta naviglio grande – in consegna a fine anno – , The Units, Lambrate Twin Palace e Palazzo Sintesy, mentre sono in ultimazione i lavori di cantierizzazione di Balducciododici.
In attesa di ottenimento del titolo autorizzativo i progetti di Savona105, Nolo, Palazzo Grè, Accursio e Naviglio Grande (per oltre 700 appartamenti).
– 0,9 mln di altri ricavi (14,0 mln nel primo trimestre dell’esercizio precedente) che includono principalmente gli incrementi delle immobilizzazioni materiali in corso inerenti agli investimenti in immobili destinati alla locazione nella forma del co-living, e altri ricavi per service verso terzi in capo alla holding AbitareIn. - Ebt consolidato pari a 3,1 mln (2,2 mln al 31/12/2022)
- Utile netto consolidato di spettanza del gruppo pari a 2,0 mln (1,1 mln al 31/12/2022)
- indebitamento finanziario netto pari a 49,5 mln (38,5 mln al 30/09/2023), su cui ha inciso il pagamento del dividendo (deliberato nell’esercizio 2023) e il piano di acquisto azioni proprie,
- patrimonio netto consolidato di pertinenza del gruppo pari a 106,3 mln (105,8 mln al 30/09/2023).
Highlights alla data odierna:
- pipeline, immobili in sviluppo (al netto dei rogiti effettuati): 243.000 mq commerciali per 2.632 unità tipo
- costo medio acquisto superficie commerciale: 550 €/mq
- portafoglio ordini: 473 unità tipo per 214,7 mln
- caparre/anticipi su base preliminare contrattualizzati: 65,7 mln
- unità tipo consegnate: 835 3 per 299 mln
- delibere fondiarie: 185 mln, di cui 62 mln utilizzati.
(segue approfondimento).
