Dalla lettura dei principali numeri del primo semestre al 31 marzo 2024 emergono:
- ricavi consolidati pari a 34 mln (76,7 mln al 31 marzo 2023) derivanti da:
- 9,9 mln di ricavi per vendite derivanti principalmente dai rogiti delle rimanenti unità immobiliari di Milano City Village, palazzo naviglio e trilogy towers (129,3 mln al 31 marzo 2023);
- 2,7 mln di variazione delle rimanenze per acquisto di nuovi complessi immobiliari, relativi
all’acquisto dell’area sita nel quartiere nolo (2,5 mln al 31 marzo 2023); - 18,1 mln di variazione positiva delle rimanenze per avanzamento lavori, al netto dello scarico di magazzino dovuto alla consegna (conseguente al rogito di compravendita) degli appartamenti ai clienti (variazione negativa di 69,9 mln al 31 marzo 2023).
- avanzamento della produzione pari a 26,5 mln. Procedono i lavori su porta naviglio grande – in consegna a partire da fine anno – The Units, Lambrate Twin Palace, Palazzo Sintesy e Balducciododici.
- In attesa di rilascio del titolo autorizzativo i progetti di Savona105, NoLo, Palazzo Grè, Accursio e Naviglio Grande (per oltre 700 appartamenti).
- 3,3 mln di altri ricavi (14,3 mln al 31 marzo 2023) che includono principalmente:
- gli incrementi delle immobilizzazioni materiali in corso inerenti agli investimenti in immobili destinati alla locazione nella forma del co-living in capo alle controllate Smartcity Siinq s.r.l. e Deametra Siinq s.r.l. rispettivamente per un importo di 0,76 mln e 1,03 mln;
- contributo in conto esercizio secondo l’art. 14 del decreto legge n.63/2013 in capo alla controllata Trilogy Towers s.r.l. per un importo pari a 0,94 mln;
- altri ricavi per service verso terzi relativi a servizi pre e post-vendita in capo alla holding AbitareIn per un ammontare pari a 0,92 mln.
- ebt consolidato 3,3 mln (23,2 mln al 31 marzo 2023)
- patrimonio netto consolidato di pertinenza del gruppo 103,3 mln (105,8 mln al 30
settembre 2023) - indebitamento finanziario netto consolidato 55,4 mln (38,5 mln al 30 settembre
2023) - utile netto consolidato di pertinenza del gruppo 1,1 mln (22,3 mln al 31 marzo 2023).
Highlights operativi:
- pipeline, immobili in sviluppo (al netto dei rogiti effettuati): 223.000 mq commerciali1 per
2.447 unità tipo - costo medio acquisto superficie commerciale: 610 €/mq
- portafoglio ordini: 483 unità tipo per 220 mln
- caparre/anticipi su base preliminare contrattualizzati: 68,3 mln
- unità tipo consegnate: 835 per 310 mln
- delibere fondiarie: 184,4 mln, di cui 54,8 mln utilizzati.
(segue approfondimento)
