I principali numeri sui 9 mesi dell’esercizio 2023/24 riportano quanto segue:
- ricavi consolidati € 52,3 mln (€ 99,6 mln 30 giugno 2023) derivanti da:
– € 13,6 mln di ricavi per vendite derivanti principalmente dai rogiti delle rimanenti unità immobiliari di Milano City Village, Palazzo Naviglio e Trilogy Towers (€ 199 mln al 30 giugno 2023);
– € 2,7 mln di variazione delle rimanenze per acquisto di nuovi complessi immobiliari, relativi all’acquisto dell’area sita nel quartiere Nolo (€ 2,5 mln al 30 giugno 2023);
– € 30,8 mln di variazione positiva delle rimanenze per avanzamento lavori, al netto dello scarico di magazzino dovuto alla consegna (conseguente al rogito di compravendita) degli appartamenti ai clienti (variazione negativa di € 117,1 mln al 30 giugno 2023).
avanzamento della produzione pari a € 43,6 mln.
– € 5,1 mln di altri ricavi (€ 15,1 mln al 30 giugno 2023) includono principalmente:
• gli incrementi delle immobilizzazioni materiali in corso inerenti agli investimenti in immobili
destinati alla locazione nella forma del co-living in capo alle controllate smartcity Siinq s.r.l. e Deametra Siinq s.r.l. rispettivamente per un importo di € 0,74 mln e € 1,86 mln;
• contributo in conto esercizio secondo l’art. 14 del decreto legge n.63/2013 in capo alla
controllata Trilogy Towers s.r.l. per un importo pari a € 0,94 mln;
• altri ricavi per service verso terzi relativi a servizi pre e post-vendita in capo alla holding abitarein per un ammontare pari a € 1,15 mln.
• ebt consolidato € 6,1 mln (€ 25,3 mln al 30 giugno 2023)
• patrimonio netto consolidato di pertinenza del gruppo € 104,8 mln (€ 105,8 mln al 30
settembre 2023) - indebitamento finanziario netto € 71,5 mln (€ 38,5 mln al 30 settembre 2023)
- utile netto consolidato di pertinenza del gruppo € 3,0 mln (€ 22,9 mln al 30 giugno 2023).
Highlights alla data odierna (al netto dei rogiti effettuati):
• pipeline, immobili in sviluppo: 223.000 mq commerciali per 2.447 unità tipo
• costo medio acquisto superficie commerciale: 610 €/mq
• portafoglio ordini: 490 unità tipo per € 223 mln
• caparre/anticipi su base preliminare contrattualizzati: € 67,7 mln
• unità tipo consegnate: 839 2 per € 313 mln
• delibere fondiarie: € 184,4 mln, di cui € 61,5 mln utilizzati.
(segue approfondimento)
