SOGES GROUP ha sottoscritto un contratto di subaffitto di rami d’azienda per la gestione delle attività ricettiva di tipo extra alberghiero “Relais Villa L’Olmo”, ricettiva extraalberghiera di bed and breakfast “Villa Sole” e di ristorazione “Diadema” che costituiscono il complesso “Villa Olmo”, struttura localizzata nel Chianti.
I rami d’azienda sono di proprietà di Florence & Chianti e Diadema (“affittanti”) e condotti in affitto da Food & Wine Academy (“subaffittante”). Contestualmente la società ha sottoscritto accordo di partnership con la società Towns of Italy.
Nel dettaglio, Villa Olmo sarà gestita in ragione del contratto di subaffitto dei rami d’azienda, che prevede il subentro di SOGES GROUP all’attuale gestione a partire dal 1° gennaio 2025.
Il contratto di subaffitto avrà una durata di 6 anni, con rinnovo automatico per ulteriori periodi di 4 anni, salvo disdetta di una delle parti con preavviso nei termini previsti dal contratto di subaffitto e ferma restando la rinuncia della subaffittante a inviare disdetta alla scadenza del primo sessennio.
Il canone di subaffitto mensile è pari a (i) Euro 17.083,00 fino al 31 dicembre 2025, (ii) Euro 17.916,00 dal 1° gennaio 2026 al 31 dicembre 2026, (iii) Euro 19.166,00 dal 1° gennaio 2027 al 31 dicembre 2027 ed (iv) Euro 20.000,00 dal 1° gennaio 2028 alla scadenza.
Sono previsti inoltre i versamenti da parte della società a favore della subaffittante (i) di un importo, a titolo di buona entrata, pari a Euro 300.000,00, da pagarsi in tre anni secondo il piano dilazionato concordato con la subaffittante e (ii) di un importo da versarsi di anno in anno, qualora i ricavi annui dei rami d’azienda risultino superiori all’importo di Euro 1.600.000,00, pari al 10% della differenza tra tale fatturato annuo e l’importo di Euro 1.600.000,00.
Inoltre, la società e la subaffittante hanno concluso l’acquisto di una parte delle rimanenze di magazzino di quest’ultima, relative all’attività di ristorazione, per l’importo di Euro 17.034,95, oltre IVA.
Infine, la società ha sottoscritto un accordo di partnership con Towns of Italy (TOI), società correlata alla subaffittante e attiva nel settore turismo esperienziale in Italia, con l’obiettivo di creare valore a beneficio dei rami d’azienda sfruttando i tour gestiti da TOI.
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