Nel primo semestre 2017 Aedes ha consuntivato ricavi consolidati pari a 9,3 milioni, aumentati del 6,9% rispetto al pari periodo del 2016, riferiti per 8,5 milioni (+29%) ai ricavi ricorrenti da affitti.
L’Ebitda passa da 0,1 milioni a 0,2 milioni, mentre l’Ebit segna una contrazione del 70,4% a 3,4 milioni, scontando soprattutto la riduzione, da 23,1 milioni a 7,9 milioni, delle rivalutazioni sugli immobili. Nel dettaglio, 3,5 milioni riguardano l’adeguamento al fair value su investimenti immobiliari dell’area di sviluppo di Caselle e per 4,6 milioni su quello del retail park di Serravalle. I 23,1 milioni del 2016 recepivano invece l’adeguamento del patrimonio immobiliare di Redwood.
Il conto economico si chiude con un utile netto di competenza di 3,2 milioni, contro i 17,2 milioni del periodo di confronto, dopo aver contabilizzato oneri finanziari netti stabili a 2,4 milioni.
Dal lato patrimoniale, rispetto all’ammontare di fine anno 2016, l’indebitamento finanziario netto sale a 195,6 milioni. Il Ltv, quale rapporto tra l’indebitamento finanziario netto e il portafoglio immobiliare a fair value, è pari al 41,9% (38,8% a fine dicembre 2016).
Al 30 giugno 2017, il patrimonio immobiliare di proprietà del gruppo Aedes si è attestato a un valore di mercato pari a 545,2 milioni.
