Il Cda di Coima Res ha approvato i risultati del primo trimestre 2021, chiusi con canoni di locazione per 10,7 milioni (incassato il 99,1% vs 98,7% 1Q20). Il rilascio dell’immobile sito in Via Monte Rosa di PwC (già previsto) consentirà il riposizionamento dell’immobile e una conseguente creazione di valore, attraverso il miglioramento della qualità dell’edificio e il potenziale aumento dei canoni di locazione.
Il Net Operating Income si è attestato a 9,7 milioni (10 mln 1Q20), con il relativo margine all’89,8%. Il periodo è stato chiuso quindi con un utile netto in crescita del 20,4% a 4 milioni. EPRA Net Tangible asset per azione in progresso dello 0,9% a 12,53 euro.
Per quanto riguarda gli EPRA Earnings, questi si sono attestati a 4,1 milioni (4,2 mln 1Q20), confermata la guidance per il 2021 di 0,40 euro per azione.
Dal lato patrimoniale, il LTV migliora al 37% rispetto al 38,3% di dicembre 2020. Il gruppo presenta inoltre ampia liquidità con una posizione di cassa pari a 58,5 milioni.
Il portafoglio al 31 marzo 2021 è focalizzato su uffici (87%), con una forte presenza a Milano (91%) e nell’innovativo quartiere di Porta Nuova (53%). Esposizione hotel e retail limitata a circa il 6% dei canoni stabilizzati pro-quota. In evidenza forte profilo di sostenibilità (66% portafoglio certificato LEED).
(Segue approfondimento)
